Information 21/3 2024

TRYGGHETSBOENDE I ARVIKA www.trygghetsboendearvika.se

Kv. Bromsen 1.
Presentation och Information Jonas Karlsson/PRO Arvika
Trygghetsboende i Arvika, AU Jonas Karlsson och Jan Rülcker (Gösta F.) tagit initiativet till en formell ansökan om stöd.

Ansökan var presenterad den 9 februari i möte med Peter Söderström, Hans Karlsson och Marcus Whik.

Föreningen anhåller om att Arvika kommun bistår oss under projektets uppstart, fram till att underlag för beslut i KF är framtaget och presenterat.

Vi önskar följande stöd:

-Bistå vår förening med genomförande av Officiell upphandling av samarbetspartner.

-Kostnader för förstudie och underlag för beslut i KF, skall ingå i den totala investeringskostnaden för projektet.

Skulle projektet avbrytas av någon anledning, kan inte föreningen, stå till svars eller ansvara för nedlagda kostnader. Föreningen anhåller om att kommunen förbinder sig att ersätta föreningen för nedlagda kostnader, vid avbruten Förstudie inför KF eller avslag i KF.

Ansökan mottogs väl och kommunen har nu att besluta om de själva ska sköta upphandlingen eller låta oss med stöd från inköpsavdelningen och ekonomisk garanti driva projektet vidare mot beslut i KF.

Vår anhållan till kommunen att stödja oss vid upphandling av samarbetspartner beredes 11 mars inför KLU. -Kommun Direktör Hans Karlsson kommer att förorda vårt förslag!

-Katarina Hillberg , Riksbyggen kommer att offerera oss totalentreprenad av projektet med koppling till kommunens ställningstagande att vår förening ansvarar för upphandlingen, med ekonomisk support från kommunen.

-Hans Karlsson, återkommer med tidplan för detaljplan Bromsen1.

-Medlemmar fortsätter att komma in. Senast var vi den 15 mars 169:e medlemmar

-Vår Ordf. Jan Rülcker, har indikerat till kommunen/Riksbyggen att vi siktar på att projektet skall vara klart för presentation och beslut i Kommunfullmäktige den 27/5.

Hyrorna är dock inte fastställda än. - Det blir naturligtvis inte billigt, eftersom det handlar om ett nybygge. Men vi tror att det blir prisvärt. Hur kan vi lova det? Huset kommer att ägas av en ekonomisk förening, som får en styrelse med tre ledamöter från de boende och tre från kommunen och dessutom en sjunde person
från Riksbyggen, som tar totalansvar för bygget. Det blir ett effektivt sätt att förvalta.

Att det finns en trovärdig förebild. Det går att se sitt nya boende framför sig, eftersom det finns ett redan i verkligheten, bara tio mil bort i Hagfors.

Formen för boendet, kallas för kooperativ hyresrätt. Man går in med 50 000 kronor, pengar som man får tillbaka om man skulle flytta.

KOOPERATIV HYRESRÄTT/Särskild lagstiftning gäller.

En princip är att om en kommun ställer borgen för ett bygge, så får man förmånliga villkor från staten i form av ett bidrag som uppgår till 7,5% av byggkostnaden.

VISSA VILLKOR GÄLLER:

De som flyttar in ska vara +65 Samlingslokal som alla har tillgång samt tillgång till gästlägenhet och hiss.

Planen är att börja bygga till sommaren, med inflyttning i slutet av 2026. Men flera pusselbitar återstår att få på plats. Kommunen skall färdigställa en tomt i centralt läge och spika detaljplanen. (Bromsen 1)

Styrelsen för Trygghetsboende i Arvika, ska sedan tillsammans med Riksbyggen, välja ut vem som ska bygga huset.

-Vi ser framför oss ett miljövänligt och hållbart 8 våningshus i trä, med låg energiåtgång uppfört av lokala krafter.

-Vi har en målsättning att huset, ska ge driftsintäkter och inte bara ha driftskostnader. Det skall gå med solpaneler runt hela huset. Vi hoppas kunna bli självförsörjande med energi.

Det skall byggas 40 lägenheter, tvåor och treor, eftersom det är det som efterfrågas. (Inglasade uterum).

Kostnaden bedöms landa på drygt 100 miljoner. Tanken är att Arvika kommun går i borgen, för lånet, som ska tas i Westra Wermlands Sparbank av den ekonomiska föreningen, som alltså ska äga huset och ansvara för driften.

Det kommer att bli många som kommer att bli involverade på ett positivt sätt, när ett 40 tal villor och bostadsrätter görs tillgängliga. Ex. Mäklarfirmor - Villor & Bostadsrätter - Banker - Flytt & Städ – Företag/Personal mm.

Trygghetsboende i Arvika/Styrelsen/AU/Arbetsutskottet Jonas Karlsson